A proibição de despejo de Nova York expira no sábado. O que os locatários precisam saber

Vista aérea de Manhattan e do Rio Hudson em Nova York

Karel Stipek | iStock | Imagens Getty

Durante a maior parte da pandemia, os nova-iorquinos foram protegidos do despejo graças a uma moratória estadual nos procedimentos.

Essa proteção terminará no sábado, e os defensores dos inquilinos temem que muitos possam ser expulsos de suas casas como resultado.

Por uma estimativa, mais de 590.000 famílias no Empire State continuam com o aluguel atrasado. Mais de 40% dessas famílias têm filhos.

“Vai ser doloroso”, disse Cea Weaver, defensora da habitação e coordenadora de campanha da Housing Justice for All, uma coalizão estadual de mais de 80 organizações que representam inquilinos e moradores de rua.

Aqui está o que os nova-iorquinos em dificuldades precisam saber.

Você pode solicitar assistência de aluguel

Para lidar com a crise dos locatários desencadeada pela pandemia de Covid-19, o Congresso destinou mais de US$ 45 bilhões em ajuda. Se aprovado, os inquilinos podem ter até 18 meses de aluguel cobertos.

No entanto, mais de 60% dos locatários em atraso em Nova York não solicitaram o alívio, de acordo com a uma análise do National Equity Atlas.

“Os inquilinos com aluguel atrasado que ainda não solicitaram assistência de aluguel de emergência devem fazê-lo imediatamente”, disse Diane Yentel, presidente e CEO da National Low Income Housing Coalition.

Isso pode fazer com que sua dívida seja liquidada. Além disso, você não pode ser despejado enquanto tiver um pedido pendente.

Portal de assistência de aluguel de Nova York foi recentemente fechado pelo estado depois de ter sido bombardeado com pedidos, mas uma decisão da Suprema Corte do estado ordenou que voltasse a aceitar pedidos, disse Yentel.

Os proprietários que recusarem o auxílio não poderão despejar um inquilino por 12 meses, acrescentou.

Falar com o seu senhorio pode realmente ajudar

Quando a proibição nacional de despejos foi suspensa em agosto, o processo não teve tanto sucesso quanto alguns esperavam, de acordo com pesquisa da Laboratório de despejo.

Uma razão para essa surpresa pode ser que, após quase dois anos de pandemia, os proprietários tiveram que buscar estratégias de cobrança além da ameaça de despejo, disse Peter Hepburn, professor assistente de Sociologia na Rutgers University-Newark e pesquisador do The Eviction Lab.

“A moratória de despejo tirou essa opção da mesa por um longo período de tempo, forçando os proprietários a encontrar novas maneiras de trabalhar com os inquilinos”, disse Hepburn.

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Antes da crise de saúde pública, apenas 3% dos proprietários perdoavam o aluguel quando um inquilino ficava para trás, o Joint Center for Housing Studies da Harvard University encontrado. No entanto, durante a crise, mais de 1 em cada 5 o fez.

Como resultado, os especialistas dizem que é mais importante do que nunca entrar em contato com seu gerente de propriedade.

“Os inquilinos que ficaram para trás no aluguel muitas vezes tentam evitar seus proprietários e evitar conflitos, mas isso pode enviar o sinal errado”, disse Hepburn. “Pode ser muito mais eficaz manter os canais de comunicação abertos.”

Um advogado pode ajudá-lo a ficar em sua casa

Qualquer pessoa em risco de despejo deve procurar representação legal o mais rápido possível. Você pode encontrar ajuda legal gratuita ou de baixo custo com um despejo em Lawhelp.org.

Se você estiver em um dos cinco distritos da cidade de Nova York, você pode ter direito a um advogado sem nenhum custo.

Um relatório recente descobriu que mais de 80% dos inquilinos que tinham advogado na vara de habitação da cidade puderam ficar em suas casas.

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